2024年秋より水面下で始まった「ロイヤルコート嵯峨」プロジェクト。京都の西、嵐山の麓で始まったこのプロジェクトは難題を抱えた状況でスタートしました。まず建物だけでなく上下水道や消防設備などが老朽化しギリギリの状態で利用されていました。

解体中



レトロな外観

水道は屋上の給水タンクまで仮設水道の状況、ハサミで切断できるくらいの細い水道管で屋上タンクまで水を揚水するという知らぬが仏の状況。水漏れも激しく、一部の増築されたお風呂はベランダに設置されて排水を屋根に流すなどあり得ない状況でした。又、全18室のうち3室のみの入居であとは空家であったり家賃滞納者が住み着いていたりとカオスな状況でした。

工事前の屋上



防水工事後の屋上

ですが元々便利な立地で駅も近く、観光地もすぐに行ける場所であったり、建物も古いですがコンクリート造の躯体自体はしっかりと施工されていたり、ビンテージ感もありこのまま放置するにはもったいない状況でした。
そこで事業主である株式会社ライズウェルが購入しリノベーション賃貸マンションとして生まれ変わらすプロジェクトがスタートしました。
13人のデザイナー達は建築家だけでなく作家、料理人、映像クリエイター、無駄作りクリエイター、ファブリックデザイナー、アパレル、履物職人、家具職人、和紙職人など多方面の方々によるリノベーションを行いました。

完成間近のある部屋

彼らたちの個性と価値観によるそれは三者三様のお部屋が考案され、建築と内装デザインの面白さを改めて感じるお部屋ができあがっております。

そこで物件の賃貸入居前に完成内覧会を行い、それぞれのお部屋の個性を一堂に会しご見学いただける機会を設けさせて頂きます。

レトロな雰囲気はそのまま

玄関横

期間：2025年9月13日(土)完成内覧会（この日はデザイナー達もおられます）
時間：10：00～17：00
場所：京都市右京区嵯峨中通町１３－３６ ロイヤルコート嵯峨　
連絡先電話：075-708-2686
Email：info@ccr702.com
本物件HP　 https://www.ccr702.com/royal-court-saga/



又、一般の方々の見学は順次受け付けて参ります。現地、「ロイヤルコート嵯峨準備室」までご来場ください。
場所：京都市右京区嵯峨中通町１３－３６ ロイヤルコート嵯峨準備室　
連絡先電話：075-708-2686
Email：info@ccr702.com
2025年9月15日より9月20日　（水曜日は定休日）　
本期間は現地事務所にご来場いただけましたらご対応いたします。

事業主　　　東京都立川市錦町２丁目４－３
　　　　　　株式会社ライズウェル

企画/運営　　京都市左京区北白川小倉町
　　　　　　　１１０-４　OfficeCOCOON702
　　　　　　株式会社CONTEMPORARY COCOON ROOM７０２

施工　　　　京都市左京区北白川小倉町
　　　　　　　１１０-４　OfficeCOCOON702
　　　　　　株式会社Puddle ＆ Flag

共用部設計　京都市下京区五条通新町西入る西錺屋町25つくるびる
　　　　　　赤熊宏紀建築設計事務所


13人のデザイナーによるリノベーション賃貸マンション「ロイヤルコート嵯峨」